相続・遺言書作成・不動産登記・商業登記に関するご相談、手続きは京都 久御山の司法書士法人須川北谷事務所

権利証の再発行はできません。しかし、権利証が用意できない場合、それに代わる手続きがいくつか用意されています。

一般的な手続きは、司法書士が「本人確認情報」を作成して法務局に提出するものです。「本人確認情報」は権利証を紛失した人が、不動産の登記名義人であることを証明する書類で、司法書士が、権利証を紛失した人に直接お会いし、確認した上で作成します。

また、「事前通知制度」という、法務局から権利証を紛失した人に送付される通知書を返送する手続きを利用して登記を受けることが可能な場合もございます。詳しくはお問合せください。

いずれにしましても、登記手続に余計な時間と費用がかかりますので、権利証（登記識別情報通知）は重要書類として、絶対に紛失しないよう保管されることをおすすめします。

住宅ローンを完済しても、自動的に登記簿上の抵当権が抹消されるわけではありません。

放置しておくと、登記簿上の抵当権が残り続け、不動産を売却することもできませんし、その不動産を担保に新たな借入れをすることもできません。また、放置している間に、銀行から返却された書類を紛失してしまうと、抹消手続きに余計な費用と時間がかかります。

そのため、住宅ローン完済後は、速やかに抵当権抹消の登記手続きをされることをおすすめします。